Unterschied zwischen Sanierung, Modernisierung & Renovierung
Sie wollen ihre Fassade dämmen, Laminat im Flur verlegen oder ihre Fenster austauschen. Doch wo liegen eigentlich die Unterschiede zwischen eine Sanierung, Modernisierung oder Renovierung? Wir klären auf.
Sanierung Von Sanierung spricht man bei Bauwerken, wenn Schäden vorhanden sind, die ausgebessert- das Haus wieder nutzbar und bewohnbar zu machen. Beispielsweise Risse in der Fassade, ernsthafte Brandschäden und Wasserschäden oder etwa Schimmelbildung. Grob gesagt kann man bei einer Sanierung von Schadensbehebung sprechen.
Renovierung Kleine Beschädigungen, die zum Beispiel durch eine regelmäßige Nutzung im Alltag entstehen, werden bei einer Renovierung beseitigt. Im Mietrecht und im alltäglichen Sprachgebrauch wird der Begriff jedoch für Schönheitsreparaturen benutzt. Häufig reden wir hier also vom Abriss alter Tapeten, das Parkett erneuern, dem Spachteln und streichen oder dem Neu-Tapezieren vor und nach dem Umzug.
Modernisierung Im Mietrecht wird die Modernisierung als Maßnahme zur Wertsteigerung einer Immobilie definiert. Diese Maßnahmen können die Sanierung & Renovierung beinhalten oder die Installation hochwertiger Anlagen sein. Zum Beispiel die Installation einer Klimaanlage, Verlegung von Marmorboden oder auch die energetische Modernisierung in Form von Solaranlagen, Fenstern und bestimmten Dämmungsmaterial.
Restauration Von Restauration spricht man meist nur bei Kulturgütern. Die Restauration ist die Wiederherstellung des Originalzustands. z.B. von Denkmal geschützten Gebäuden.
Was kostet eine Albausanierung?
Wenn Sie eine Immobilie sanieren möchten, sollten Sie die Kosten vorher großzügig kalkulieren, um böse Überraschungen zu vermeiden. Eine Kern- beziehungsweise Komplettsanierung veranschlagen Experten mit circa 400 bis 600 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Einzelne Sanierungsarbeiten sind entsprechend günstiger.
Fazit: Eine Sanierung kann sowohl modernisierender als auch renovierender Natur sein die ineinander eingreifen, dennoch ist es wichtig zu Unterscheiden wenn der Profi von Sanierung, Modernisierung oder Renovierung spricht.
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